樹德國小電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房雙子星大三房平車雙鐵共構捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：37.5 萬/坪
地址：台中市南區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏都雙子星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：50.133 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.732 坪
附屬建物面積：2.514 坪
共同使用：22.887 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，特別是對於注重通勤與子女教育的小家庭。

主要理由：

性價比合理： 單價約 37.5 萬/坪，在南區具備雙鐵優勢與 50 坪以上大空間的條件下，價格屬於合理區間。
生活機能成熟： 大慶生活圈成熟，日常採買、公園休憩及樹德國小的學區資源，能滿足長期居住的需求。
交通動線優越： 雙鐵共構與平面車位配置，解決了都會區通勤與停車的兩大痛點。

特別提醒： 建議在簽約前，務必實地勘察房屋狀況，確認是否靠近鐵軌或道路邊側，以評估噪音影響；同時確認管理委員會的財務狀況，確保未來公共維護資金充足。此物件對於追求生活便利性與教育資源的購屋者而言，是一項穩健的選擇。

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